Nasıl hesaplanır?
Harç matrahı, beyan edilen satış bedeli ile emlak beyan değerinden büyük olanıdır.
Alıcı harcı = Matrah × alıcı oranı; satıcı harcı = Matrah × satıcı oranı. 492 sayılı Harçlar Kanunu'na göre oranlar alıcı ve satıcı için ayrı ayrı uygulanır.
Döner sermaye ücreti tapu müdürlüğünün işlem ücretidir; her yıl belirlenir ve il/ilçeye göre değişir.
Gerçek bedelin altında beyan, vergi incelemesinde cezaya yol açabilir. Kesin tutar tapu başvurusu sırasında hesaplanır.
Sık sorulan sorular
Tapu harcını kim öder?
Kanuna göre alıcı ve satıcı kendi paylarını öder. Taraflar aralarında farklı anlaşabilir; ancak tapu müdürlüğüne karşı her iki taraf da sorumludur.
Tapu harcı neye göre hesaplanır?
Beyan edilen satış bedeli üzerinden; bu bedel emlak beyan değerinden düşük olamaz.
Döner sermaye ücreti ne kadar?
Tutar her yıl belirlenir ve bölgeye göre değişir. Hesaplayıcıdaki değer yaklaşıktır; tapu başvurusunda kesin tutar gösterilir.
Sonuçlar bilgi amaçlıdır, hukuki veya mali danışmanlık yerine geçmez. Oranlar en son 12.10.2026 tarihinde güncellendi; işlem öncesinde ilgili kurumdan teyit edin.