Nasıl hesaplanır?
Brüt kira getirisi = Yıllık kira ÷ Fiyat × 100.
Net kira getirisi = (Yıllık kira × dolu ay oranı − Yıllık giderler) ÷ Fiyat × 100.
Kira çarpanı (amortisman) = Fiyat ÷ Yıllık net kira. Yatırımın kira geliriyle kaç yılda geri döneceğini kabaca gösterir.
Hesap, vergi, değer artışı ve paranın zaman değerini dikkate almaz; yatırım kararı için tek başına yeterli değildir.
Sık sorulan sorular
İyi bir kira getirisi oranı nedir?
Bölgeye, mülk türüne ve faiz ortamına göre değişir. Aynı bölgedeki benzer mülklerle ve alternatif yatırım getirileriyle karşılaştırmak gerekir.
Kira çarpanı neyi gösterir?
Fiyatın yıllık kira gelirine oranıdır; kira artışı ve giderler hesaba katılmadan, yatırımın kendini kaç yılda geri ödeyeceğini kabaca gösterir.
Kira geliri vergiye tabi mi?
Evet; yıllık istisna tutarını aşan konut kira geliri ve işyeri kira geliri gelir vergisi beyannamesiyle bildirilir. Ayrıntı için mali müşavire danışın.
Sonuçlar bilgi amaçlıdır, hukuki veya mali danışmanlık yerine geçmez. Oranlar en son 12.10.2026 tarihinde güncellendi; işlem öncesinde ilgili kurumdan teyit edin.