Nasıl hesaplanır?
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'e göre hizmet bedeli için üst sınır belirlenmiştir: satışta satış bedelinin KDV hariç yüzde dördü, kiralamada bir aylık kira bedeli. Aksi yazılı olarak kararlaştırılmadıkça bedel, mülk sahibi ile alıcı/kiracı arasında eşit paylaştırılır.
Hizmet bedeli, yetkilendirme sözleşmesinde yazılı olmalıdır. Hesaplayıcı üst sınırı gösterir; taraflar daha düşük bir bedel üzerinde anlaşabilir.
Sık sorulan sorular
Emlakçı komisyonu ne kadar?
Yönetmelikte üst sınır satışta KDV hariç yüzde dört, kiralamada bir aylık kira bedelidir. Daha düşük bir oran serbestçe kararlaştırılabilir.
Komisyonu kim öder?
Aksi yazılı olarak kararlaştırılmadıkça mülk sahibi ile alıcı veya kiracı eşit öder.
Hizmet bedeline KDV eklenir mi?
Evet, üst sınır KDV hariç tutar üzerinden belirlenir; ödemede KDV ayrıca eklenir.
Sonuçlar bilgi amaçlıdır, hukuki veya mali danışmanlık yerine geçmez. Oranlar en son 12.10.2026 tarihinde güncellendi; işlem öncesinde ilgili kurumdan teyit edin.