Emlak Terimleri Sözlüğü

Kat mülkiyetine konu binanın, üzerinde bulunduğu arsa ile birlikte bütününe verilen ad.

Kat mülkiyeti veya kat irtifakında her bağımsız bölüme düşen, arsanın ortak mülkiyetindeki pay.

Bir binada ayrı ve başlı başına kullanılabilen, kat mülkiyetine konu olan daire, dükkan, ofis gibi bölümler.

Tapu kütüğünün beyanlar hanesine yazılan, taşınmazla ilgili bilgi niteliğindeki kayıtlar.

Tapudaki taşınmaz niteliğinin değiştirilmesi; örneğin arsa üzerine yapılan binanın tapuya işlenmesiyle niteliğin "arsa"dan "kargir bina"ya dönmesi.

Bağımsız bölüme doğrudan bağlı olarak kullanılan, ona ait sayılan kömürlük, depo, bahçe gibi yerler.

Mirasçılar gibi bir topluluğun, taşınmazın tamamına pay belirtilmeden birlikte malik olduğu mülkiyet türü.

Yola bağlantısı olmayan bir taşınmazın, komşu taşınmaz üzerinden yola ulaşmasını sağlayan irtifak hakkı.

Bir taşınmazın birden fazla kişi adına paylı olarak kayıtlı olduğu tapu.

Bir taşınmazdan yararlanma ve gelirini alma hakkı.

Ölüm nedeniyle taşınmazın mirasçılara geçmesinin tapuya tescili.

Bir borcun güvencesi olarak taşınmaz üzerinde tapuya tescil edilen rehin hakkı.

Borç ödendikten sonra ipoteğin tapu kaydından kaldırılması işlemi.

Bir taşınmazın başka bir taşınmaz ya da kişi yararına belirli biçimde kullanılmasına izin veren sınırlı ayni hak.

Tapuda taş, tuğla veya betonarme gibi dayanıklı malzemeyle yapılmış yapıları belirten nitelik.

Henüz tamamlanmamış ya da yapı kullanma izni alınmamış bir yapıda, arsa payına bağlı olarak bağımsız bölümler için kurulan irtifak hakkı.

Kat mülkiyetine tabi binada bütün kat maliklerinden oluşan karar organı.

Yapı kullanma izni alınmış binadaki bağımsız bölümler üzerinde kurulan, arsa payıyla bağlantılı mülkiyet hakkı.

Kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulan bağımsız bölümler için tutulan kütük.

Taşınmazın tapuda kayıtlı sahibi.

Konut olarak kullanılan bağımsız bölüm için tapuda kullanılan nitelik.

Taşınmazın tamamının tek kişi adına ya da sınırları belli tek bir parsel olarak kayıtlı olduğu tapu.

Bir taşınmaz üzerinde birden fazla kişinin belirli paylarla malik olduğu mülkiyet türü.

Tapuda taşınmazın türünü belirten ifade: tarla, arsa, bağ, zeytinlik, mesken, dükkan gibi.

Binada bağımsız bölüm ve eklenti dışında kalan, kat maliklerinin ortak kullanımındaki merdiven, çatı, sığınak, otopark gibi yerler.

Tapu müdürlüğünde tarafların beyanıyla düzenlenen ve imzalanan işlem belgesi.

Bir binada veya binanın bir bölümünde oturma hakkı.

Tapu kütüğünün şerhler sütununa yazılan, kira, önalım, satış vaadi gibi kişisel hakları üçüncü kişilere karşı da ileri sürülebilir kılan kayıt.

Paylı mülkiyette bir paydaşın payını üçüncü kişiye satması hâlinde diğer paydaşlara tanınan, o payı aynı koşullarla satın alma hakkı.

Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi.

Taşınmazın mülkiyetini ve üzerindeki hakları gösteren, tapu müdürlüğünce düzenlenen resmî belge.

Taşınmaz mülkiyetinin satış, bağış gibi bir işlemle tapu müdürlüğünde yeni malike geçirilmesi.

Taşınmaz üzerindeki malik, ipotek, haciz, şerh ve beyanların kontrol edilmesi.

Her taşınmaz için ayrı sayfa açılan ve mülkiyet, irtifak, rehin, şerh ve beyanların yazıldığı ana sicil defteri.

Tapu sicilini tutan, alım satım, ipotek, intikal gibi işlemleri yapan Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğüne bağlı birim.

Alım satım gibi işlemlerin tapu müdürlüğünde yapılacağı gün ve saat.

Malike verilen, taşınmazın ada, parsel, yüzölçümü, nitelik ve malik bilgilerini gösteren belge.

Taşınmazların hukuki durumunu, mülkiyet ve sınırlı ayni haklarla bunlardaki değişiklikleri gösteren resmî kayıt sistemi.

Gecekondu bölgelerinde 2981 sayılı Kanun kapsamında hak sahiplerine verilen belge.

Tapu sicilindeki bir kaydın silinmesi; örneğin ipotek veya şerhin kaldırılması.

Bir hakkın veya değişikliğin tapu siciline kaydedilmesi.

Tek parsel veya birden fazla parsel üzerinde birden çok yapıdan oluşan ve kat mülkiyeti kanunundaki toplu yapı hükümlerine tabi yapılaşma.

Başkasına ait bir arazinin üstünde veya altında yapı yapma ve sürdürme hakkı.

Tapu işlemleri için internet üzerinden başvuru yapılmasını, randevu alınmasını ve bazı bilgilerin görüntülenmesini sağlayan e-devlet tabanlı hizmet.

Tapu müdürlüğüne yapılan başvuruların sırasıyla kaydedildiği defter ve bu kayda verilen numara.

Kat mülkiyetine tabi binanın yönetimini, ortak giderleri ve kullanım kurallarını düzenleyen, bütün kat maliklerini bağlayan sözleşme.