Emlak Terimleri Sözlüğü

Yapının tüm işleri tamamlanmış ve kullanıma hazır hâlde teslim edilmesi.

Bahçeye doğrudan çıkışı olan, genellikle zemin veya bodrum seviyesindeki kat.

Zemin seviyesinin altında kalan kat.

Bağımsız bölümün duvarlar, balkon ve ortak alanlardan düşen pay gibi alanları da içeren toplam alanı.

Çatı arasında yapılan, eğimli tavanlı kat.

Binaların depreme dayanıklı tasarım ve yapımına ilişkin teknik kuralları belirleyen yönetmelik.

Binanın enerji tüketimini ve karbon salımını sınıflandıran belge.

Sıva, boya, döşeme, tesisat ve doğrama gibi bitirme işleri.

Yapı kullanma izninin halk arasındaki adı.

Taşıyıcı sistem, duvar ve çatı gibi ana yapı işlerinin tamamlandığı, ince işlerin yapılmadığı aşama.

Ruhsatsız ya da ruhsat ve projesine aykırı yapılan yapı.

Arsa sahibinin arsasını müteahhide verip karşılığında yapılacak binadan belirli bağımsız bölümler aldığı inşaat modeli.

Afet riski taşıyan yapıların yıkılıp yeniden yapılmasını düzenleyen süreç.

Yapının planlarını, kesitlerini ve görünüşlerini gösteren, belediyece onaylanan proje.

Yapının inşasını üstlenen kişi veya şirket.

Bağımsız bölümde duvarlar hariç, fiilen kullanılabilen iç alan.

Fabrikada üretilen parçaların yerinde birleştirilmesiyle yapılan yapı.

Yetkili kuruluşlarca yapılan inceleme sonucunda yıkılma veya ağır hasar görme riski taşıdığı tespit edilen yapı.

Mevzuata göre belirli binalarda yapılması gereken korunma alanı.

Yapının taşıyıcı sistemini ve dayanım hesaplarını gösteren proje.

Mevcut bir yapıda yapılacak değişiklikler için hazırlanan ve onaylanması gereken proje.

Ruhsatlı yapıların proje ve standartlara uygun yapılıp yapılmadığının yetkili yapı denetim kuruluşlarınca denetlenmesi.

2018 yılında 3194 sayılı Kanuna eklenen geçici madde kapsamında, belirli tarihten önce yapılmış imara aykırı yapılar için verilen belge.

Yapının ruhsat ve projelerine uygun tamamlandığını gösteren, kullanılmaya başlanabilmesi için alınan izin.

Yeni yapı, ek veya esaslı tadilat için belediyeden ya da ilgili idareden alınan inşaat izni.

Ruhsatsız ya da ruhsata aykırı yapılan inşaatın belediyece durdurulması ve mühürlenmesi sırasında düzenlenen tutanak.

Zemin katın yol seviyesinden birkaç basamak yukarıda olduğu kat.

Yapının oturacağı zeminin özelliklerinin sondaj ve deneylerle incelendiği rapor.

Bina girişinin bulunduğu, yol kotuna en yakın kat.