Emlak Terimleri Sözlüğü

İmar Kanunu'nun 18. maddesine göre, imar planına uygun parseller oluşturmak için parsellerin birleştirilip yeniden dağıtılması.

Belediye ve mücavir alan sınırları içinde, imar planına göre yapı yapılabilecek parsel.

Binaların komşu parsellerle arasında bahçe mesafesi bırakılarak yapıldığı yapılaşma düzeni.

Binaların yan parsel sınırlarına bitişik olarak yapıldığı yapılaşma düzeni.

Birden fazla yapının bitişik olarak blok hâlinde inşa edildiği yapılaşma düzeni.

Yapının parsel sınırlarına (yol, komşu parsel) bırakması gereken en az uzaklık.

İmar planında park, otopark, okul, sağlık tesisi gibi kamu hizmetlerine ayrılan alanlar.

Düzenleme ortaklık payı.

Parsel üzerinde yapılabilecek toplam inşaat alanının parsel alanına oranı.

İmar planında bir yapı için izin verilen en yüksek bina yüksekliği.

Bir parselin imar planındaki kullanım amacını, yapı yaklaşma mesafelerini, kat yüksekliğini, emsal ve taban alanı katsayısını gösteren belge.

İmar planının ilgili bölümünü, ada ve parsellerin kullanım kararlarıyla birlikte gösteren pafta.

Bir alanın nasıl kullanılacağını, yapılaşma koşullarını, yol ve donatı alanlarını gösteren plan.

İmar planı içinde kalan ve yapılaşma koşulları belirlenmiş arazi.

İmar planı bulunmayan alanlarda kalan arazi.

Kat alanları kat sayısı.

Kamu yararı için özel mülkiyetteki taşınmazın bedeli ödenerek idare tarafından alınması.

İmar planına göre parsel üzerinde yapılabilecek kat sayısı.

Bir noktanın referans seviyesine göre yüksekliği.

Köylerde konut yapımına ayrılmış, sınırları belirlenmiş alan.

Belediye sınırları dışında olup imar denetimi belediyeye verilen alan.

Genel arazi kullanımını, yoğunlukları ve ana ulaşım sistemini gösteren üst ölçekli imar planı.

Uygulama imar planına göre ada ve parsellerin oluşturulmasını gösteren plan.

İmar planının uygulanmasına ilişkin, planla birlikte onaylanan özel hükümler.

Doğal veya tarihî değerleri nedeniyle koruma altına alınan alan.

Taban alanı kat sayısı.

Nazım plana uygun olarak hazırlanan, ada ve parsel bazında yapılaşma koşullarını gösteren ayrıntılı plan.