Babam 3 yıl önce vefat etti. Gemlik'te 600 metrekare kadar bir arsamız var. Üç kardeşiz. Abim arsayı satmak istiyor ama ben beklemek istiyorum. Sürekli mahkemeye veririm diyor. Benim istemediğim bir satış olabilir mi?
Paylı ya da elbirliğiyle sahip olunan bir taşınmazda mirasçılardan biri "ortaklığın giderilmesi" davası açabilir. Bu davada mahkeme önce aynen bölmenin mümkün olup olmadığına bakar. 600 m² bir arsada imar durumu nedeniyle bölmek çoğu zaman mümkün olmaz ve bu durumda satış kararı çıkabilir. Yani sizin rızanız olmadan da satış gündeme gelebilir.
Dava öncesinde bakılabilecek seçenekler:
- Abinizin payını siz veya diğer kardeşiniz satın alabilirsiniz.
- Önce veraset ilamı ve mirasın tapuya intikali yapıldı mı, onu kontrol edin.
- Arsanın imar durumu bölünmeye izin veriyor mu, belediyeden öğrenin.
Bu tür davalarda dava açmadan önce arabulucuya başvurmak zorunlu; yani masaya oturmak için resmî bir fırsat da var. Süreç ve olası masraflar duruma göre değişir. Karar vermeden önce bir avukatla görüşmeniz sağlıklı olur.
Ekspertiz yaptırın, ikinizin de güvendiği bir şirket olsun. Bir de çevrede son satılan arsalara bakın. Ilan fiyatı ile satış fiyatı aynı değil, onu unutmayın.
Olabilir maalesef. Bizim ailede de oldu, ortaklığın giderilmesi davası açıldı, sonunda yer ihaleyle satıldı. Ihalede piyasanın altında gitti, herkes zarar etti. Mahkemeye gitmeden anlaşmaya çalışın derim.
Teşekkürler. Payını almayı hiç düşünmemiştim, abimle bunu konuşacağım. Değerini nasıl belirleriz, ekspertiz mi yaptıralım?
Forumdaki mesajlar kullanıcıların kişisel görüşleridir; hukuki, mali veya teknik danışmanlık yerine geçmez. Önemli kararlardan önce tapu müdürlüğü, belediye, avukat veya mali müşavirden bilgi alın.
