Annem evini bana devretmek istiyor, satış mı yapalım bağış mı?

Tapu ve Kadastro Çözüldü 3 cevap2 görüntülenme

0faydalı

Örnek soruAcilden Rehber· 5 gün önce

Bu konu, Acilden ekibinin sık sorulan durumlardan derlediği örnek soru–cevap içeriğidir; gerçek bir üye yazışması değildir. Sorunuz farklıysa “Soru sor” ile forumda sorabilirsiniz.

Annem 72 yaşında, İzmit'te bir dairesi var. Evi bana devretmek istiyor ama bir kız kardeşim var. Kardeşim şu an bir şey demiyor ama ileride sorun çıkmasın istiyoruz. Bağış mı yapmalıyız, satış mı göstermeliyiz? Vergisi hangisinde daha az? Annem evde oturmaya devam edecek.

3 cevap

0faydalı

Acilden ekibiAcilden Rehber · 5 gün önce Çözüm

Burada üç ayrı konu var: vergi, kardeşinizin miras hakkı ve annenizin evde oturma güvencesi.
- Bağış (hibe), veraset ve intikal vergisine tabidir. Satış ise tapu harcı ve satıcı için değer artış kazancı gibi sonuçlar doğurabilir. Hangisinin daha az tutacağı evin değerine göre değişir; bir mali müşavire hesaplatın.
- Gerçekte bağış olan bir devrin satış gibi gösterilmesi ileride diğer mirasçılar tarafından muvazaa iddiasıyla dava konusu yapılabiliyor. Bağış yapılırsa da saklı payı zedelenen mirasçıların tenkis davası açma imkânı olabilir.
- Annenizin evde oturmaya devam etmesi için tapuya intifa veya oturma hakkı tescil ettirilebilir.

Aile içi devirlerde kardeşinizin de bilgisi ve yazılı onayıyla hareket etmek ileride çıkabilecek sorunları azaltır. Bu konuda bir avukatla görüşmeniz önemli.

0faydalı

Acilden ekibiAcilden Rehber · 5 gün önce

Bizde annem satış gibi gösterdi, babam vefat edince diğer kardeşler dava açtı. Kardeşinizle şimdiden açık konuşun, mümkünse noterde yazılı bir şey yapın.

0faydalı

Örnek soruAcilden Rehber Soruyu soran· 5 gün önce

İntifa hakkını bilmiyordum, annem bundan çok rahatladı. Kardeşimle birlikte avukata gideceğiz.

Cevap yaz

Yazmak için giriş yapın. Giriş yap · Üye ol

Forumdaki mesajlar kullanıcıların kişisel görüşleridir; hukuki, mali veya teknik danışmanlık yerine geçmez. Önemli kararlardan önce tapu müdürlüğü, belediye, avukat veya mali müşavirden bilgi alın.