Geçen sene köyden 4 dönüm tarla aldım. Satan kişi yolu var dedi. Geçen hafta gittim, komşunun tarlasından geçmeden ulaşamıyorum. Tapu kayıtlarında da tam anlayamadım. Böyle bir durumda nereden başlamam gerekiyor?
İlk adım, parselin gerçekten bir yola cephesi olup olmadığını netleştirmek:
- TKGM Parsel Sorgu uygulamasında parselinizin konumuna bakın.
- Kadastro müdürlüğünden pafta veya kroki örneği isteyin. Paftada yol görünüyorsa sorun yolun fiilen kapatılmış olması olabilir; bu durumda belediye veya il özel idaresine başvurulur.
- Paftada da yol yoksa, Türk Medeni Kanunu'ndaki "zorunlu geçit hakkı" gündeme gelir. Yolu olmayan taşınmazın sahibi, bedelini ödeyerek komşu parselden geçit isteyebilir. Bu genelde dava yoluyla kurulur.
Satıcının "yolu var" demesi yazılı bir belgeye geçtiyse onu da saklayın. Satıştaki beyanla gerçek durum farklıysa bunun hukuki sonuçları için bir avukata danışmanızı öneririm.
Önce paftaya bakın. Bazen yol paftada var ama yıllardır sürülmüş, tarla olmuş. Bizim köyde de öyle bir yol vardı, belediye gelip yeniden açtı.
Parsel sorguda yol görünüyor ama arazide yok. Belediyeye dilekçe vereceğim, bakalım.
Forumdaki mesajlar kullanıcıların kişisel görüşleridir; hukuki, mali veya teknik danışmanlık yerine geçmez. Önemli kararlardan önce tapu müdürlüğü, belediye, avukat veya mali müşavirden bilgi alın.
