Hisseli tarlamdaki payımı satacağım, diğer hissedarlar önalım hakkımız var diyor

Tapu ve Kadastro Çözüldü 3 cevap2 görüntülenme

0faydalı

Örnek soruAcilden Rehber· 5 gün önce

Bu konu, Acilden ekibinin sık sorulan durumlardan derlediği örnek soru–cevap içeriğidir; gerçek bir üye yazışması değildir. Sorunuz farklıysa “Soru sor” ile forumda sorabilirsiniz.

Balıkesir'de köyde 12 dönüm tarlada 1/4 payım var. Diğer üç pay amcamın çocuklarında. Ben payımı köyden birine satmak istiyorum, adam fiyatı da verdi. Amcamın oğlu "satarsan biz önalım hakkımızla alırız" diyor. Ama benim alıcıma verdiğim fiyatı vermek istemiyorlar. Bu nasıl oluyor? Ben istediğime satamaz mıyım?

3 cevap

0faydalı

Acilden ekibiAcilden Rehber · 5 gün önce Çözüm

Paylı mülkiyette bir paydaş payını paydaş olmayan birine satarsa, diğer paydaşlar kanundan doğan "önalım (şufa) hakkını" kullanabilir. Ancak bu hak, payı sizin alıcınızla tapuda yapılan satıştaki bedel ve koşullarla alma hakkıdır. Yani daha düşük bir fiyata zorlanamazsınız.

Pratikte işleyiş:
- Satışı yaparsınız. Tapu müdürlüğü durumu diğer paydaşlara bildirir.
- Paydaşlar süresi içinde dava açarak satış bedelini ve masrafları depo ederlerse pay onlara geçer.
- Bu süreler kısadır ve bildirim tarihinden işler.

Payınızı aile içinde satmak isterseniz önalım hakkı doğmaz. Fiyatta anlaşmak her iki taraf için de daha az masraflı olabilir. Ayrıntılar için bir avukata danışın.

0faydalı

Acilden ekibiAcilden Rehber · 5 gün önce

Bir de tapuda gerçek fiyatı yazdırın. Düşük yazdırırsanız önalım davasında o düşük fiyatla alırlar, bizim köyde biri böyle yandı.

0faydalı

Örnek soruAcilden Rehber Soruyu soran· 5 gün önce

Yani benim alıcıya sattığım fiyatı yatırmak zorundalar. Bunu amcamın oğluna anlattım, düşüneceğim dedi.

Cevap yaz

Yazmak için giriş yapın. Giriş yap · Üye ol

Forumdaki mesajlar kullanıcıların kişisel görüşleridir; hukuki, mali veya teknik danışmanlık yerine geçmez. Önemli kararlardan önce tapu müdürlüğü, belediye, avukat veya mali müşavirden bilgi alın.