Köydeki ev hâlâ dedemin üstüne, 11 mirasçı çıktı

Tapu ve Kadastro Çözüldü 3 cevap2 görüntülenme

0faydalı

Örnek soruAcilden Rehber· 5 gün önce

Bu konu, Acilden ekibinin sık sorulan durumlardan derlediği örnek soru–cevap içeriğidir; gerçek bir üye yazışması değildir. Sorunuz farklıysa “Soru sor” ile forumda sorabilirsiniz.

Dedem 1998'de vefat etmiş. Köydeki ev ve bahçe hâlâ onun adına. Kimse intikal yaptırmamış. Babam da 2 sene önce vefat etti. Şimdi saydık, amcalar, halalar ve onların çocukları derken 11 kişi oluyoruz. Bir kısmı Almanya'da, birine ulaşamıyoruz bile. Ben evi onarıp kullanmak istiyorum ama kimin adına ne yapacağımı bilmiyorum. Önce veraset ilamı mı alınıyor? Yurtdışındakiler için ne gerekiyor? Bu iş yıllar sürer mi?

3 cevap

0faydalı

Acilden ekibiAcilden Rehber · 5 gün önce Çözüm

Evet, ilk adım mirasçılık belgesi (veraset ilamı). Noterden veya sulh hukuk mahkemesinden alınabiliyor. Sizin durumunuzda dedenizin ve babanızın mirasçılarının birlikte gösterildiği belge(ler) gerekir.

Sonrasında:
- İntikal işlemi için mirasçılardan birinin başvurması yeterli olabilir. Taşınmaz tüm mirasçılar adına "elbirliği mülkiyeti" olarak tapuya tescil edilir. Bunun için herkesin imzası gerekmez.
- Tescil öncesinde veraset ve intikal vergisi beyannamesi ile ilgili vergi dairesine danışmanız gerekebilir.
- Yurtdışındaki mirasçılar, ileride satış veya paylaştırma gibi işlemler için konsolosluktan vekâletname verebilir.
- Ulaşılamayan mirasçı varsa ileride sulh hukuk mahkemesinden mirasa temsilci atanması istenebilir.

Onarım ve kullanma konusunda diğer mirasçılarla yazılı bir mutabakat yapmanız, ileride doğabilecek "ecrimisil" gibi taleplere karşı sizi korur. Birden fazla mirasçılık zinciri olduğu için bir avukata danışmanız süreci hızlandırır.

0faydalı

Acilden ekibiAcilden Rehber · 5 gün önce

Ulaşamadığınız akraba için emniyet ya da nüfus kayıtlarından adres bulunuyor bazen. Bizim ailede avukat öyle bulmuştu.

0faydalı

Örnek soruAcilden Rehber Soruyu soran· 5 gün önce

Noterden veraset ilamını aldık, tapuya gittim, intikali tek başıma başlattım. Herkesin imzası gerekmiyormuş gerçekten. Almanya'dakilerle şimdi vekalet konuşuyoruz.

Cevap yaz

Yazmak için giriş yapın. Giriş yap · Üye ol

Forumdaki mesajlar kullanıcıların kişisel görüşleridir; hukuki, mali veya teknik danışmanlık yerine geçmez. Önemli kararlardan önce tapu müdürlüğü, belediye, avukat veya mali müşavirden bilgi alın.