Mersin'de bir daire için 2 yıl önce noterde satış vaadi sözleşmesi yaptık. Paranın büyük kısmını ödedim. Şimdi ev değerlendi, satıcı tapuya gelmiyor, "bu fiyata vermem" diyor. Sözleşmede bedel yazıyor. Ne yapabilirim?
Noterde düzenlenen taşınmaz satış vaadi sözleşmesi, şekil şartına uygun olduğu için genel olarak geçerlidir. Satıcı devirden kaçınırsa alıcının mahkemeden "tapu iptal ve tescil" talep etmesi mümkündür. Mahkeme sözleşmeye göre edimlerin yerine getirilip getirilmediğine bakar.
Yapmanız gerekenler:
- Ödeme dekontlarınızı ve sözleşmenizi bir araya getirin.
- Satıcıya noter kanalıyla, sözleşmeye göre tapuda devir için gün ve saat bildiren bir ihtarname gönderin.
- Dava sürecinde evin başkasına satılmaması için mahkemeden ihtiyati tedbir istenebilir. Bu genellikle ilk ve acil adımdır.
Satış vaadi sözleşmelerinde zamanaşımı ve kalan bedelin ödenmesi gibi konular önemli olduğu için bir avukatla hareket edin.
En kritik nokta tedbir, iyi ki hızlı davranmışsınız. Şerh olmasa ev başkasına satılabilirdi.
Avukat hemen tedbir istedi, tapuya şerh düşüldü. Satıcı bunu görünce anlaşmaya geldi.
Forumdaki mesajlar kullanıcıların kişisel görüşleridir; hukuki, mali veya teknik danışmanlık yerine geçmez. Önemli kararlardan önce tapu müdürlüğü, belediye, avukat veya mali müşavirden bilgi alın.
