Emlak Terimleri Sözlüğü

Eşlerin birlikte yaşadığı konutun tapusuna aile konutu olduğunun işlenmesi.

Tapudaki parsel sınırlarının arazi üzerinde ölçülerek işaretlenmesi.

Belediye ve mücavir alan sınırları içinde, imar planına göre yapı yapılabilecek parsel.

Üzüm yetiştirilen arazi; tapuda nitelik olarak "bağ" yazabilir.

Bir kişinin taşınmazını karşılıksız olarak başkasına devretmesi.

Meyve ağaçları veya sebze yetiştirilen arazi; tapuda nitelik olarak "bahçe" yazabilir.

Tapu kütüğünün beyanlar hanesine yazılan, taşınmazla ilgili bilgi niteliğindeki kayıtlar.

Zemin seviyesinin altında kalan kat.

Tapudaki taşınmaz niteliğinin değiştirilmesi; örneğin arsa üzerine yapılan binanın tapuya işlenmesiyle niteliğin "arsa"dan "kargir bina"ya dönmesi.

Doğal Afet Sigortaları Kurumu.

Tapuya dayanmayan, belirli dönemlerde konaklama hakkı veren sözleşme.

Bir taşınmazdan her yıl belirli dönemlerde yararlanma hakkı veren paylı mülkiyet modeli.

Tapu müdürlüğündeki işlemler için harca ek olarak alınan hizmet bedeli.

Belediyece emlak vergisi için belirlenen değer.

Taşınmazın tapudaki niteliğinden farklı olarak gerçekte nasıl kullanıldığı; örneğin tapuda mesken olan bölümün ofis olarak kullanılması.

Bir taşınmazın birden fazla kişi adına paylı olarak kayıtlı olduğu tapu.

Bir alacağın tahsili için icra dairesi kararıyla borçlunun taşınmazı üzerine konulan ve tapuya işlenen kısıtlama.

Devletin özel mülkiyetinde bulunan ve Hazine adına tapuda kayıtlı taşınmaz.

Genellikle büyük bir tarım arazisinin küçük hisselere ayrılarak satıldığı alanlar için kullanılan ifade.

Dava sürerken taşınmazın devrini önlemek için mahkeme kararıyla tapuya konulan geçici kayıt.

Ölüm nedeniyle taşınmazın mirasçılara geçmesinin tapuya tescili.

Bir borcun güvencesi olarak taşınmaz üzerinde tapuya tescil edilen rehin hakkı.

Borç ödendikten sonra ipoteğin tapu kaydından kaldırılması işlemi.

Henüz tamamlanmamış ya da yapı kullanma izni alınmamış bir yapıda, arsa payına bağlı olarak bağımsız bölümler için kurulan irtifak hakkı.

Yapı kullanma izni alınmış binadaki bağımsız bölümler üzerinde kurulan, arsa payıyla bağlantılı mülkiyet hakkı.

Ruhsatsız ya da ruhsat ve projesine aykırı yapılan yapı.

Taşınmazların sınırlarının yerinde belirlenip ölçülerek haritaya bağlanması ve hukuki durumlarının tespit edilerek tapuya tescil edilmesi işlemi.

Tapuda taş, tuğla veya betonarme gibi dayanıklı malzemeyle yapılmış yapıları belirten nitelik.

Taşınmazın tamamının tek kişi adına ya da sınırları belli tek bir parsel olarak kayıtlı olduğu tapu.

Taşınmazın tapuda kayıtlı sahibi.

Konut olarak kullanılan bağımsız bölüm için tapuda kullanılan nitelik.

Tapuda taşınmazın türünü belirten ifade: tarla, arsa, bağ, zeytinlik, mesken, dükkan gibi.

Halk arasında kullanılan bir ifade.

Araç park yeri.

Malik taşınmazı satarsa önce sözleşmenin tarafına satmayı taahhüt ettiği sözleşme.

Sınırları kadastro haritasında belirlenmiş, tapuda ayrı numarayla kayıtlı arazi parçası.

Tapu müdürlüğünde tarafların beyanıyla düzenlenen ve imzalanan işlem belgesi.

Taşınmazın ileride satılacağını taahhüt eden sözleşme.

Tapu kütüğünün şerhler sütununa yazılan, kira, önalım, satış vaadi gibi kişisel hakları üçüncü kişilere karşı da ileri sürülebilir kılan kayıt.

Taşınmazın mülkiyetini ve üzerindeki hakları gösteren, tapu müdürlüğünce düzenlenen resmî belge.

Taşınmaz mülkiyetinin satış, bağış gibi bir işlemle tapu müdürlüğünde yeni malike geçirilmesi.

Taşınmaz devri gibi tapu işlemlerinde 492 sayılı Harçlar Kanunu'na göre ödenen harç.

Yolsuz tescil, muvazaa veya ehliyetsizlik gibi nedenlerle tapu kaydının iptali ve gerçek hak sahibi adına tescili için açılan dava.

Taşınmaz üzerindeki malik, ipotek, haciz, şerh ve beyanların kontrol edilmesi.

Her taşınmaz için ayrı sayfa açılan ve mülkiyet, irtifak, rehin, şerh ve beyanların yazıldığı ana sicil defteri.

Tapu sicilini tutan, alım satım, ipotek, intikal gibi işlemleri yapan Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğüne bağlı birim.

Alım satım gibi işlemlerin tapu müdürlüğünde yapılacağı gün ve saat.

Malike verilen, taşınmazın ada, parsel, yüzölçümü, nitelik ve malik bilgilerini gösteren belge.

Taşınmazların hukuki durumunu, mülkiyet ve sınırlı ayni haklarla bunlardaki değişiklikleri gösteren resmî kayıt sistemi.

Gecekondu bölgelerinde 2981 sayılı Kanun kapsamında hak sahiplerine verilen belge.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü.

Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi.

Tarımsal üretim yapılan, tapuda niteliği tarla olarak kayıtlı arazi.

Arazi, tapu sicilinde ayrı sayfaya kaydedilen bağımsız ve sürekli haklar ile kat mülkiyetine konu bağımsız bölümler.

Tapu sicilindeki bir kaydın silinmesi; örneğin ipotek veya şerhin kaldırılması.

Bir hakkın veya değişikliğin tapu siciline kaydedilmesi.

Bir kişinin başkasını kendi adına işlem yapmaya yetkilendirdiği belge.

Genellikle bahçeli, geniş ve tek aileye yönelik müstakil konut.

Tapu işlemleri için internet üzerinden başvuru yapılmasını, randevu alınmasını ve bazı bilgilerin görüntülenmesini sağlayan e-devlet tabanlı hizmet.

Tapu müdürlüğüne yapılan başvuruların sırasıyla kaydedildiği defter ve bu kayda verilen numara.

Parselin tapuda kayıtlı alanı.

Tapuda niteliği zeytinlik olan ya da zeytin ağaçlarının yoğun olduğu arazi.

Bir şey üzerinde fiilî hâkimiyet.

Tapuya kayıtlı özel mülkiyetteki meskenler ile bu binalardaki işyerleri için yaptırılması gereken, depremin doğrudan zararlarını belirli limitte karşılayan sigorta.