Emlak Terimleri Sözlüğü

İmar Kanunu'nun 18. maddesine göre, imar planına uygun parseller oluşturmak için parsellerin birleştirilip yeniden dağıtılması.

Kadastro veya imar planında yollarla çevrili, içinde bir ya da birden fazla parsel bulunan alan ve bu alana verilen numara.

Belediye ve mücavir alan sınırları içinde, imar planına göre yapı yapılabilecek parsel.

Kadastro tespitleri veya imar planları gibi işlemlerin itiraz için belirli süre kamuoyuna duyurulması.

Çatı arasında yapılan, eğimli tavanlı kat.

İmar planında park, otopark, okul, sağlık tesisi gibi kamu hizmetlerine ayrılan alanlar.

Düzenleme ortaklık payı.

Arazinin mevcut durumunu, yapıları, yolları ve yükseklikleri gösteren güncel harita.

İmar planında bir yapı için izin verilen en yüksek bina yüksekliği.

Bir parselin imar planındaki kullanım amacını, yapı yaklaşma mesafelerini, kat yüksekliğini, emsal ve taban alanı katsayısını gösteren belge.

İmar planının ilgili bölümünü, ada ve parsellerin kullanım kararlarıyla birlikte gösteren pafta.

Bir alanın nasıl kullanılacağını, yapılaşma koşullarını, yol ve donatı alanlarını gösteren plan.

İmar planı içinde kalan ve yapılaşma koşulları belirlenmiş arazi.

İmar planı bulunmayan alanlarda kalan arazi.

Bir parselin imar ve ilgili mevzuata uygun olarak birden fazla parsele bölünmesi.

İmar planına göre parsel üzerinde yapılabilecek kat sayısı.

Bir noktanın referans seviyesine göre yüksekliği.

Yapının planlarını, kesitlerini ve görünüşlerini gösteren, belediyece onaylanan proje.

Taşınmazdan görülen deniz, göl, şehir veya doğa görünümü.

Belediye sınırları dışında olup imar denetimi belediyeye verilen alan.

Genel arazi kullanımını, yoğunlukları ve ana ulaşım sistemini gösteren üst ölçekli imar planı.

Uygulama imar planına göre ada ve parsellerin oluşturulmasını gösteren plan.

İmar planının uygulanmasına ilişkin, planla birlikte onaylanan özel hükümler.

Nazım plana uygun olarak hazırlanan, ada ve parsel bazında yapılaşma koşullarını gösteren ayrıntılı plan.

2018 yılında 3194 sayılı Kanuna eklenen geçici madde kapsamında, belirli tarihten önce yapılmış imara aykırı yapılar için verilen belge.

Yeni yapı, ek veya esaslı tadilat için belediyeden ya da ilgili idareden alınan inşaat izni.