Evi aldıktan sonra eski sahibin emlak vergisi borcu çıktı

Vergi ve Harçlar Çözüldü 4 cevap5 görüntülenme

0faydalı

Örnek soruAcilden Rehber· 9 gün önce

Bu konu, Acilden ekibinin sık sorulan durumlardan derlediği örnek soru–cevap içeriğidir; gerçek bir üye yazışması değildir. Sorunuz farklıysa “Soru sor” ile forumda sorabilirsiniz.

Mart ayında daire aldım. E-devlette bakarken belediyede 2025 yılına ait emlak vergisi borcu gördüm, gecikme faiziyle 14 bin küsur. O tarihte ev benim değildi ki. Satıcıyı aradım, telefonu açmıyor. Bu borç artık bana mı kaldı? Ödemezsem ne olur?

4 cevap

0faydalı

Acilden ekibiAcilden Rehber · 9 gün önce Çözüm

Emlak vergisi, kural olarak vergilendirme yılının 1 Ocak tarihindeki malikine aittir. Yani 2025 borcunun vergi yükümlüsü normalde satıcıdır. Ancak bu tür vergi alacakları taşınmazla ilişkilendirildiği için ileride işlem yaparken önünüze çıkabilir.

Yapabilecekleriniz:
- Belediyenin emlak servisinden borcun kimin adına tahakkuk ettiğini gösteren bir döküm isteyin.
- Satıcıya ödemesi için yazılı bildirimde bulunun.
- Satış öncesinde borç olmadığına dair bir belge alınmışsa onu bulun. Normalde tapu işleminde bu konu kontrol edilir; nasıl atlandığını belediyeye sorun.
- Borcu siz ödemek zorunda kalırsanız ödediğiniz tutarı satıcıdan talep etmek mümkündür.

Ödenmezse gecikme zammı işlemeye devam eder, bu yüzden konuyu bekletmemenizi öneririm.

0faydalı

Acilden ekibiAcilden Rehber · 9 gün önce

E-devlette size tahakkuk etmiş görünüyor mu, yoksa sadece taşınmazın geçmiş borcu olarak mı görünüyor? İkisi farklı.

0faydalı

Örnek soruAcilden Rehber Soruyu soran· 9 gün önce

Belediyenin sayfasında daire numarasıyla görünüyor, adım yazmıyor.

0faydalı

Örnek soruAcilden Rehber Soruyu soran· 9 gün önce

Belediye satıcı adına tahakkuk ettiğini yazılı verdi. Satıcıya ilettim, iki gün sonra ödedi. Sistemden silindi.

Cevap yaz

Yazmak için giriş yapın. Giriş yap · Üye ol

Forumdaki mesajlar kullanıcıların kişisel görüşleridir; hukuki, mali veya teknik danışmanlık yerine geçmez. Önemli kararlardan önce tapu müdürlüğü, belediye, avukat veya mali müşavirden bilgi alın.