20 yıldır Almanya'dayım. Gemlik'te 2022'de aldığım daireyi geçen ay sattım. Türkiye'de vergi ödemem gerekiyor mu, yoksa Almanya'da mı beyan edeceğim? İki ülkede birden vergi ödemek istemem.
Türkiye'deki bir taşınmazın 5 yıl içinde satışından doğan kazanç, Türkiye'de değer artış kazancı olarak vergilendirilebilir. Bulunduğunuz ülkede de bu kazancın beyanı gerekebilir.
Türkiye ile Almanya arasında çifte vergilendirmeyi önleme anlaşması bulunuyor. Bu tür anlaşmalarda taşınmaz satış kazancının hangi ülkede vergilendirileceği ve diğer ülkede nasıl mahsup edileceği düzenleniyor.
Bu konu iki ülkenin vergi mevzuatını birlikte ilgilendirdiği için hem Türkiye'de hem Almanya'da bir vergi danışmanıyla görüşmenizi öneririm. Alış ve satış tapu belgelerini ve masraf faturalarını saklayın.
Forumdaki mesajlar kullanıcıların kişisel görüşleridir; hukuki, mali veya teknik danışmanlık yerine geçmez. Önemli kararlardan önce tapu müdürlüğü, belediye, avukat veya mali müşavirden bilgi alın.
