💼 Gemlik Eşref Dinçer'de Bulvar Üzeri
🏢 1.292 m² Kurumsal Kiracılı Satılık Dükkan – İdeal Yatırım Fırsatı
📍 Bursa / Gemlik – Eşref Dinçer Mahallesi
🛠 Toplam 1.292 m² Kullanım Alanı | 🛑 3 Cepheli | 💳 Kurumsal Kiracılı | 🛣 Bulvar Üzeri Lokasyon
💎 Yatırımın Altın Fırsatı!
Eşsiz lokasyonu, yüksek görünürlüğü ve istikrarlı kira geliriyle ticari yatırımlar arasında parlayan bir yıldız!
Bu mülk, bugünün ihtiyaçlarına ve geleceğin beklentilerine kusursuz uyum sağlar.
✨ Öne Çıkan Özellikler:
- ✅ 1.292 m² devasa kullanım alanı
- 🛏 3 cepheyle maksimum vitrin etkisi
- 🚶♂️ 🚗 Yüksek yaya ve araç trafiği – Ana bulvar üzerinde
- 🏢 Kurumsal ve uzun vadeli kiracılı – Pasif gelir avantajı
- 💳 Krediye uygun, 📝 Kat irtifaklı tapu
- 🔁 4 ayrı bölüm – Çok yönlü kullanım
- 🏘 Modern yapı – 5-10 yaş arası
- ❄ Klimalı – Konforlu iç ortam
🎯 Kimler İçin İdeal?
- 💰 Yüksek kira getirisi hedefleyen yatırımcılar
- 🏬 Şirket merkezi ya da zincir mağaza arayan markalar
- 📈 Değer kazanan bölgelerde portföyünü büyütmek isteyenler
🚀 Hayalinizdeki yatırım fırsatı burada!
📞 Detaylı bilgi ve özel sunum için hemen arayın:
👤 Rasim KILIÇ – İdeal Emlak Danışmanı
📞 0 532 551 71 77
💵 Fiyat: 59.000.000 TL
🏷️ Kategori: Satılık İş Yeri – Dükkan & Mağaza
📊 Eşref Dinçer Mahallesi Yatırım Analizi
Bu analiz, yatırım yapmak isteyenler için Rasim Kılıç tarafından hazırlanmıştır.
1️⃣ Genel Değerlendirme
🏛 Gemlik: Sanayi, turizm ve tarım potansiyeli yüksek bir ilçe.
🗺 Eşref Dinçer: Merkeze yakınlık, ulaşım kolaylığı, artan konut projeleriyle dikkat çeker.
2️⃣ Yatırım Avantajları
- 📍 Stratejik Konum: Liman ve otoyola yakınlık → Lojistik avantaj
- 🏙 Bursa Merkez'e 30-40 dakika mesafede
- 🏭 Sanayi & Ekonomi: TOFAŞ, Renault, Uludağ gibi dev firmalara yakınlık → İş gücü & kira talebi yüksek
- 🚘 Ulaşım: Ana yola kolay erişim, 🚢 deniz otobüsü projeleri gündemde
- 🏘 Konut Projeleri: TOKİ ve özel projeler artıyor → İlgi yükseliyor
3️⃣ Riskler & Dikkat Edilmesi Gerekenler
- ⚠️ İmar Durumu: Bazı parseller tarla vasıflı → Araştırma şart
- ⚠️ Kentsel Dönüşüm: Potansiyel var ama süreç yavaş olabilir
- 📈 Fiyat Artışı: Son 5 yılda %50-60 artış → Spekülatif olabilir
4️⃣ Kimler İçin Uygun?
- ⌚️ Uzun vadeli yatırımcılar (5-10 yıl)
- 🏡 Kiralık gelir hedefleyenler (çalışanlara yönelik daireler)
- 🌾 Tarım/çiftlik projesi düşünenler
5️⃣ 2025 Fiyat Aralığı
- 📏 Arsa: 2.500-5.000 TL/m²
- 🏠 Daire: 2.800.000 TL’den başlayan fiyatlarla
6️⃣ Sonuç
✅ Orta-uzun vadede kazanç vaat eden, sanayi etkisiyle değerlenen bir bölge. Ancak imar durumu ve fiyat artış hızı dikkatle izlenmeli.
Mesaj Gönder
