GEMLİK OSMANİYE MAHALLESİNDE KİRALICILI YATIRIMLIK BİNA + ARSA ile birlikte
| İlan No | #76 |
| İlan Tarihi | 20 Temmuz 2025 |
| Metrekare | 143 m² |
| Tapu Durumu | Müstakil Parsel |
| Ada / Parsel | 2691 / 4-5 |
| İmar Durumu | Konut |
| Kaks & Emsal | Belirtilmemiş |
| Gabari | Belirtilmemiş |
| Krediye Uygun | Evet |
| Kimden | Emlak Ofisinden |
| Takas | Evet |
Gemlik bölgesinde ne aradığınızı yazın; uygun ilan çıktığında size haber verelim.
🔔 Ben de arıyorum — talep bırakGEMLİK OSMANİYE’DE YATIRIMLIK ARSA VE BİNA FIRSATI!
Kiralıcılı Köşe Bina + Ek Arsa Bir Arada
MÜLK BİLGİLERİ:
- ✅ 2 Ayrı Müstakil Daire – Toplam 143 m²
- ✅ Her dairenin elektrik, su ve doğalgaz aboneliği ayrı
- ✅ Gelir getiren kiracılı bina
- ✅ Üst kat doğalgaz kombili, alt kat doğalgaz sobalı
YENİLENMİŞ YAPI ÖZELLİKLERİ:
- ✅ Mayıs 2025 – Çatı tamamen yenilendi
- ✅ 2024 – Dış cepheye ısı yalıtımı yapıldı (Enerji Kimlik Belgesi uyumlu)
EKSTRA AVANTAJ:
- ✅ Yan parsel ek arsa olarak satışa dahil
- ✅ Toplam iki arsa – Yaklaşık 143 m²
- ✅ Her iki arsa da 5 kat imarlı!
- ✅ Hemen yanındaki bina yeni inşa edildi – Bölge yapılaşmaya açık
İMAR DURUMU:
- ✅ 2. Derece Sit Alanı (ÖA-5 Fonksiyonu)
- ✅ Parseller küçük metrekareli, çıkma ihtimali düşük
- ✅ Geçmişte 3. dereceydi – Çevredeki imar düzenlemeleri sürekli değişiyor
- Gelecekte yapı izni çıkma ihtimali kuvvetli
Bugün kiracılı haliyle kazandırır, yarın imar izniyle değerini katlar!
Çevredeki imar planlarının sürekli değişmesi ve geçmişte bu alanın 3. derece sit statüsünde yer almış olması, ilerleyen süreçte yeniden değerlendirmeye alınabileceğine işaret etmektedir. Arsa ve bina birlikte değerlendirilerek, gelecekte yapılabilecek mimari projelere güçlü bir zemin sunmaktadır.
☎️ Daha fazla bilgi ve yerinde inceleme için hemen iletişime geçin!
☎️ Rasim KILIÇ – 0 532 551 71 77
www.acilden.com
İlan Bilgileri
| İmar Durumu | Konut |
|---|---|
| Tapu Durumu | Müstakil Parsel |
| Ada No | 2691 |
| Parsel No | 4-5 |
| Emsal (KAKS) | Belirtilmemiş |
| Gabari | Belirtilmemiş |
| Kat Karşılığı | Hayır |
| Krediye Uygun | Evet |
| Kimden | Emlak Ofisinden |
| Takas | Evet |
TEKNİK ÖZELLİKLER
| Özellik | Değer | Özellik | Değer |
|---|---|---|---|
| İlan No | #76 | Kategori | Konut Arsası |
| İlan Tipi | Satılık | Net m² | 143 m² |
| İl | Bursa | İlçe | Gemlik |
| Mahalle | Osmaniye | Kimden | Emlak Ofisinden |
| Tarih | 20.07.2025 | Görüntülenme | 4,787 kez |
| Tapu Durumu | Müstakil Parsel |
| İmar Durumu | Konut |
| Ada No | 2691 |
| Parsel No | 4-5 |
| Pafta No | Belirtilmemiş |
| Emsal (KAKS) | Belirtilmemiş |
| Gabari | Belirtilmemiş |
| Kat Karşılığı | Hayır |
Bu kategoride başka ilan bulunamadı.
Minimum maliyetle maksimum verimi hedefleyin! Yapay zekâ ilanınızı analiz etsin, reklamınızı hazırlasın ve Facebook, Instagram, Google veya desteklenen diğer reklam platformlarında yayınlamanıza yardımcı olsun.
🚀 Daha fazla görünürlük, daha fazla potansiyel müşteri!Bu ilana reklam verebilmek için ilan sahibi veya yetkili kullanıcı olmalısınız.
🔑 İlan sahibiyseniz giriş yapın📍 Konum ve Çevre Osmaniye, Gemlik, Bursa
📍 Yaklaşık konum (mahalle merkezi)
📞 İletişime geç · 📣 Paylaş
Hemen arayın veya yazın; ilanı paylaştığınızda fotoğrafı, başlığı ve özeti görünür.