7.250.000 TL
📞 Hemen Ara
Gelibolu Bolayır’da Satılık 35.500 m² Tarla – Manzaralı, Ulaşımı Kolay
7.250.000 TL
m² Fiyatı: 204 TL
| İlan No | #71 |
| İlan Tarihi | 3 Haziran 2025 |
| Metrekare | 35521 m² |
| Metrekare Fiyatı | 204 TL |
| Tapu Durumu | Müstakil Parsel |
| Ada / Parsel | 366 / 15 |
| İmar Durumu | Tarla |
| Kaks & Emsal | Belirtilmemiş |
| Gabari | Belirtilmemiş |
| Krediye Uygun | Evet |
| Kimden | Emlak Ofisinden |
| Takas | Evet |
Aradığınız bu değil mi?
Gelibolu bölgesinde ne aradığınızı yazın; uygun ilan çıktığında size haber verelim.
🔔 Ben de arıyorum — talep bırak
✨ Yapay Zekâ ile Reklamını Güçlendir!
Minimum maliyetle maksimum verimi hedefleyin! Yapay zekâ ilanınızı analiz etsin, reklamınızı hazırlasın ve Facebook, Instagram, Google veya desteklenen diğer reklam platformlarında yayınlamanıza yardımcı olsun.
🚀 Daha fazla görünürlük, daha fazla potansiyel müşteri!
📍 Stratejik Konum – Yatırıma Uygun Fırsat Tarla
- 📍 Çanakkale / Gelibolu / Bolayır Köyü – Eren Çeşme Mevkii
- 📍 Bolayır ve Demirtepe köylerine yalnızca 700 metre
- 📍 Malkara–Çanakkale Otoyolu’na sadece 1 km mesafe
- 📍 Denize uzaklık: 3 km
- 📍 Araç yolu doğrudan arazi sınırına kadar ulaşıyor
🏠 Tapu ve Fiziki Bilgiler
- 📋 Toplam Alan: 35.521 m²
- 📑 Nitelik: Tarla
- ✅ Durum: Müstakil tapulu, sınırları belirlenmiş
🔌 Elektrik ve Kullanım Durumu
Taşınmazın üzerinden geçen elektrik hattı, yaklaşık 30–35 metre mesafeden geçmektedir. Arazi içinde direk bulunmamaktadır.
📌 10 metrelik tele yaklaşma sınırı gözetilerek tarım ve yatırım amaçlı tüm kullanımlar mümkündür.
💼 Yatırım Potansiyeli
- 🌽 Zeytinlik, cevizlik, buğday, yem bitkileri için uygun
- 🏖️ Doğa turizmi, kamp alanı, karavan konseptlerine açık
- 📍 Yol ve elektrik altyapısıyla ileriye dönük proje potansiyeli
📈 Fiyat ve Satış Bilgisi
- 💸 Fiyatı bölge ortalamasının altındadır – yüksek getiri potansiyeli
- ⏳ Haziran ayına özel acil satış fırsatıdır – kaçırmayın!
📌 Bu Arazi İçin Ne Yapılabilir?
1. 🌿 Tarımsal Kullanım & Gelir Üretimi
- Tahıl (buğday, arpa), ayçiçek, nohut gibi ürünler üretilebilir.
- Zeytinlik, bademlik, cevizlik gibi çok yıllık bahçeler kurulabilir.
- Seracılık ve aromatik bitkiler için uygundur.
- Arıcılık ve lavanta üretimi yapılabilir.
- Tarım İl Müdürlüğü’nden onay alınarak yapı ve tesis kurulabilir.
2. 🏠 Çiftlik / Tarla Evi Kurulumu
- Max ~250 m² brüt ruhsatlı tarla evi yapılabilir.
- Ahır, yem deposu, barınak gibi yapılar kurulabilir.
- Hayvancılığa uygundur (20 büyükbaş / 100+ küçükbaş potansiyeli).
3. 🏡 Turizm veya Konaklama Potansiyeli
- Doğa manzarası ve yol cephesi ile kısa süreli kiralama projelerine açık.
- Glamping, tiny house, karavan alanı gibi turistik konseptler düşünülebilir.
- İmar izni gerekiyorsa özel başvuru gereklidir.
4. 📈 Yatırım ve Değerleme
- 35.500 m² × ~446 TL/m² = yaklaşık 15,8 milyon TL piyasa değeri
- Bolayır'da tarla fiyatları 200–1000 TL/m² arasında işlem görmektedir.
📲 İletişim
Rasim KILIÇ / BURSA
☎️ 0 532 551 71 77
🌐 www.acilden.com
İlan Bilgileri
| İmar Durumu | Tarla |
|---|---|
| Tapu Durumu | Müstakil Parsel |
| Ada No | 366 |
| Parsel No | 15 |
| Emsal (KAKS) | Belirtilmemiş |
| Gabari | Belirtilmemiş |
| Kat Karşılığı | Hayır |
| Krediye Uygun | Evet |
| Kimden | Emlak Ofisinden |
| Takas | Evet |
TEKNİK ÖZELLİKLER
| Özellik | Değer | Özellik | Değer |
|---|---|---|---|
| İlan No | #71 | Kategori | Tarla |
| İlan Tipi | Satılık | Net m² | 35521 m² |
| İl | Çanakkale | İlçe | Gelibolu |
| Mahalle | Bolayır | Kimden | Emlak Ofisinden |
| Tarih | 03.06.2025 | Görüntülenme | 6,417 kez |
| Tapu Durumu | Müstakil Parsel |
| İmar Durumu | Tarla |
| Ada No | 366 |
| Parsel No | 15 |
| Pafta No | Belirtilmemiş |
| Emsal (KAKS) | Belirtilmemiş |
| Gabari | Belirtilmemiş |
| Kat Karşılığı | Hayır |
Ada 366, parsel 15 bilgisiyle
TKGM Parsel Sorgu üzerinden parselin sınırlarını ve yüzölçümünü kontrol edebilirsiniz.
İmar durumunun güncel hâli ilgili belediyenin imar müdürlüğünden teyit edilmelidir.
Kredi ile alım (isteğe bağlı)
Bu hesap tahminidir. Tapu harcı oranı, hizmet bedeli ve diğer masraflar işlemin türüne ve tarafların anlaşmasına göre değişebilir; kesin tutar için tapu müdürlüğüne ve bankanıza danışın.
✨ Yapay Zekâ ile Reklamını Güçlendir!
Minimum maliyetle maksimum verimi hedefleyin! Yapay zekâ ilanınızı analiz etsin, reklamınızı hazırlasın ve Facebook, Instagram, Google veya desteklenen diğer reklam platformlarında yayınlamanıza yardımcı olsun.
🚀 Daha fazla görünürlük, daha fazla potansiyel müşteri!Bu ilana reklam verebilmek için ilan sahibi veya yetkili kullanıcı olmalısınız.
🔑 İlan sahibiyseniz giriş yapın📍 Konum ve Çevre Bolayır, Gelibolu, Çanakkale
🗺️ Harita yükleniyor...
📍 Yaklaşık konum (mahalle merkezi)
📞 İletişime geç · 📣 Paylaş
Hemen arayın veya yazın; ilanı paylaştığınızda fotoğrafı, başlığı ve özeti görünür.