GEMLİK OSMANİYE MAHALLESİNDE  KİRALICILI YATIRIMLIK BİNA + ARSA ile birlikte

💵 GEMLİK OSMANİYE’DE YATIRIMLIK ARSA VE BİNA FIRSATI!

🏠 Kiralıcılı Köşe Bina + Ek Arsa Bir Arada Satılık!

📂 MÜLK BİLGİLERİ:

• ✅ 2 Ayrı Müstakil Daire – Toplam 143 m²
• ✅ Her dairenin elektrik, su ve doğalgaz aboneliği ayrı
• ✅ Gelir getiren kiracılı bina
• ✅ Üst kat doğalgaz kombili, alt kat doğalgaz sobalı

🛠️ YENİLENMİŞ YAPI ÖZELLİKLERİ:

• ✅ Mayıs 2025 – Çatı tamamen yenilendi
• ✅ 2024 – Dış cepheye ısı yalıtımı yapıldı (Enerji Kimlik Belgesi uyumlu)

🎯 EKSTRA AVANTAJ:

• ✅ Yan parsel ek arsa olarak satışa dahil
• ✅ Toplam iki arsa – Yaklaşık 143 m²
• ✅ Her iki arsa da 5 kat imarlı!
• ✅ Hemen yanındaki bina yeni inşa edildi – Bölge yapılaşmaya açık

📏 İMAR DURUMU:

• ✅ 2. Derece Sit Alanı (ÖA-5 Fonksiyonu)
• ✅ Parseller küçük metrekareli, çıkma ihtimali düşük
• ✅ Geçmişte 3. dereceydi – Çevredeki imar düzenlemeleri sürekli değişiyor
• 💡 Gelecekte yapı izni çıkma ihtimali kuvvetli

📈 Bugün kiracılı haliyle kazandırır, yarın imar izniyle değerini katlar!

Çevredeki imar planlarının sürekli değişmesi ve geçmişte bu alanın 3. derece sit statüsünde yer almış olması, ilerleyen süreçte yeniden değerlendirmeye alınabileceğine işaret etmektedir. Arsa ve bina birlikte değerlendirilerek, gelecekte yapılabilecek mimari projelere güçlü bir zemin sunmaktadır.

☎️ Daha fazla bilgi ve yerinde inceleme için hemen iletişime geçin!
☎️ Rasim KILIÇ – 0 532 551 71 77
www.acilden.com