Gelibolu Bolayır 35.500 m² Tarla
📍 Stratejik Konum – Yatırıma Uygun Fırsat Tarla
- 📍 Çanakkale / Gelibolu / Bolayır Köyü – Eren Çeşme Mevkii
- 📍 Bolayır ve Demirtepe köylerine yalnızca 700 metre
- 📍 Malkara–Çanakkale Otoyolu’na sadece 1 km mesafe
- 📍 Denize uzaklık: 3 km
- 📍 Araç yolu doğrudan arazi sınırına kadar ulaşıyor
🏠 Tapu ve Fiziki Bilgiler
- 📋 Toplam Alan: 35.521 m²
- 📑 Nitelik: Tarla
- ✅ Durum: Müstakil tapulu, sınırları belirlenmiş
🔌 Elektrik ve Kullanım Durumu
Taşınmazın üzerinden geçen elektrik hattı, yaklaşık 30–35 metre mesafeden geçmektedir. Arazi içinde direk bulunmamaktadır.
📌 10 metrelik tele yaklaşma sınırı gözetilerek tarım ve yatırım amaçlı tüm kullanımlar mümkündür.
💼 Yatırım Potansiyeli
- 🌽 Zeytinlik, cevizlik, buğday, yem bitkileri için uygun
- 🏖️ Doğa turizmi, kamp alanı, karavan konseptlerine açık
- 📍 Yol ve elektrik altyapısıyla ileriye dönük proje potansiyeli
📈 Fiyat ve Satış Bilgisi
- 💸 Fiyatı bölge ortalamasının altındadır – yüksek getiri potansiyeli
- ⏳ Haziran ayına özel acil satış fırsatıdır – kaçırmayın!
📌 Bu Arazi İçin Ne Yapılabilir?
1. 🌿 Tarımsal Kullanım & Gelir Üretimi
- Tahıl (buğday, arpa), ayçiçek, nohut gibi ürünler üretilebilir.
- Zeytinlik, bademlik, cevizlik gibi çok yıllık bahçeler kurulabilir.
- Seracılık ve aromatik bitkiler için uygundur.
- Arıcılık ve lavanta üretimi yapılabilir.
- Tarım İl Müdürlüğü’nden onay alınarak yapı ve tesis kurulabilir.
2. 🏠 Çiftlik / Tarla Evi Kurulumu
- Max ~250 m² brüt ruhsatlı tarla evi yapılabilir.
- Ahır, yem deposu, barınak gibi yapılar kurulabilir.
- Hayvancılığa uygundur (20 büyükbaş / 100+ küçükbaş potansiyeli).
3. 🏡 Turizm veya Konaklama Potansiyeli
- Doğa manzarası ve yol cephesi ile kısa süreli kiralama projelerine açık.
- Glamping, tiny house, karavan alanı gibi turistik konseptler düşünülebilir.
- İmar izni gerekiyorsa özel başvuru gereklidir.
4. 📈 Yatırım ve Değerleme
- 35.500 m² × ~446 TL/m² = yaklaşık 15,8 milyon TL piyasa değeri
- Bolayır'da tarla fiyatları 200–1000 TL/m² arasında işlem görmektedir.
📲 İletişim
Rasim KILIÇ / BURSA
☎️ 0 532 551 71 77
🌐 www.acilden.com
📝 Dikkat: Bu taşınmazla ilgilenen yatırımcılar için önemli bir bilgilendirme:
📢 “Ben burayı almak istiyorum, burada ne yapılabilir?” sorusunun resmi yanıtı için Tarım İl veya İlçe Müdürlüğü’ne dilekçe ile başvuru yapabilirsiniz.
📎 Bu başvuru için kullanabileceğiniz örnek dilekçeye aşağıdaki bağlantıdan ulaşabilirsiniz:
🔗 ???? Buradan indirebilirsiniz
