GEMLİK UMURBEY'DE EŞSİZ MANZARALI VİLLA İMARLI ARSA!

🏠 GEMLİK UMURBEY'DE EŞSİZ MANZARALI VİLLA İMARLI ARSA!

💰 Fiyat: 5.300.000 TL

📍 Konum:

• Bursa / Gemlik / Umurbey Mahallesi – Şehir gürültüsünden uzak, doğal bir yaşamın merkezinde.

🌍 Manzara ve Konum Avantajları:

• 🌊 Deniz Manzarası
• 🏔 Uludağ’a Panoramik Bakış
• 🌳 Doğa ile İç İçe Konum
• 📍 Gemlik merkeze sadece 5 km
• 🚘 Yerli Otomobil TOGG fabrikasına 10 km
• 💰 Bursa Serbest Bölge’ye 10 km

🏗 İmar Bilgileri:

• İmar Durumu: Konut Alanı
• İnşaat Nizamı: Ayrık
• TAKS: 0.30 → 119.88 m² taban oturumu
• KAKS (Emsal): 0.60 → 239.75 m² toplam inşaat alanı
• Kat Adedi: 2
• Kot Farkı Avantajı ile: 3 katlı proje (tripleks) mümkündür
• Tapu Durumu: Müstakil Tapulu
• Pafta-Ada-Parsel: H22-A-09-C-3-A / 194 / 5
• Yüzölçüm: 399.59 m²

🏛 Neler Yapabilirsiniz?

• Tek Tripleks Villa
• 2 Ayrı Girişli Dubleks Villa (Müstakil tarzda)
• Bahçe katı + 1. kat + çatı katı şeklinde tasarlanabilir

✅ Ekstra Avantajlar:

• Zemin sağlam kayalık – Güçlü temel üzerine inşaat
• Köşe Parsel – Daha fazla cephe, daha ferah planlama
• İmarın son parseli – Hemen yan parsel imarsız, ferah görüş alanı
• Çevredeki yapılaşma villalardan oluşmakta – Bölge prestijli ve gelişmekte

📷 Görseller:

Manzarayı yukarıdan gören, önü açık ve güneş ışığını gün boyu alan bir konumda.

🏡 Gemlik Umurbey’de Satılık Villa İmarlı Arsalar: Doğa İçinde Yatırım ve Yaşam Fırsatı

Gemlik’in en çok ilgi gören bölgelerinden biri olan Umurbey Mahallesi, son yıllarda villa projeleriyle dikkat çekmeye başladı. Özellikle doğayla iç içe, manzaralı ve müstakil yaşam isteyenler için satılık villa imarlı arsalar yoğun ilgi görüyor.

📌 Neden Umurbey?

Gemlik merkeze yalnızca 5 kilometre mesafede yer alan Umurbey, hem ulaşım açısından avantajlı hem de şehir karmaşasından uzak, huzurlu bir yaşam sunuyor. Bölgede yapılaşma genellikle ayrık nizam villa projeleri şeklinde gelişmekte. Bu da hem yatırımcılar hem de müstakil ev arayan aileler için büyük bir fırsat.

🏗 Villa İmarlı Arsalarda Neler Yapılabilir?

Umurbey’deki birçok arsa, TAKS 0.30 – KAKS 0.60 imar koşullarına sahip. Bu da yaklaşık 400 m²’lik bir arsada zemin + 2 katlı (tripleks) bir villa veya iki bağımsız dubleks daire yapabilme imkanı sunar. Özellikle köşe parseller ve manzaralı konumlar, yatırım değeri daha da yüksek olan seçeneklerdir.

🏞 Satılık Villa İmarlı Arsalar Neden Bu Kadar Tercih Ediliyor?

• ✅ Müstakil tapulu olması
• ✅ Deniz, doğa ve Uludağ manzarası
• ✅ TOGG fabrikası ve Bursa Serbest Bölge’ye yakınlık
• ✅ Bölgedeki yapılaşmanın modern villalarla gelişmesi
• ✅ Arsa üzerine istenilen tarzda özel proje uygulanabilmesi

📊 Fiyatlar Ne Durumda?

Bölgedeki villa imarlı arsa fiyatları genellikle metrekareye, konuma (manzara, köşe parsel gibi) ve imar sınırlarına göre değişiyor. Ancak genel olarak Umurbey, Gemlik ve çevresine göre hâlâ makul fiyat aralıklarına sahip olmasıyla yatırımcının ilgisini çekiyor.

📞 Sonuç:

Eğer siz de doğayla iç içe, güvenli ve değer kazanan bir bölgede yatırım yapmak istiyorsanız Gemlik Umurbey’de satılık villa imarlı arsalar tam size göre. Gerek kendi villanızı inşa etmek, gerekse arsanızı değerlenmesi için bekletmek amacıyla bu bölgeyi mutlaka değerlendirmelisiniz.

Detaylı bilgi ve yer gösterimi için:
📱 Rasim Kılıç – 0532 551 71 77
🌐 www.acilden.com