Evimi 3 senedir aynı kişiye kiraya veriyorum. Son dört aydır sürekli eksik gönderiyor. Aradığımda tamamlayacağım diyor ama göndermiyor. Kavga etmek istemiyorum, yasal olarak nasıl ilerlemeliyim?
Eksik ödemeler de ödenmemiş kira sayılır. Yasal yolu izlemek için:
- Ödemelerin banka dökümünü çıkarın; hangi ay ne kadar eksik net olsun.
- Noter veya icra yoluyla yazılı ihtar gönderilebilir. Kiracıya borcu ödemesi için süre verilir ve ödemezse tahliye istenebileceği bildirilir.
- Bir kira yılı içinde iki kez haklı ihtara neden olunması da ayrı bir tahliye sebebidir.
- Kira alacağı için icra takibi başlatılabilir.
Kira uyuşmazlıklarında birçok dava için önce arabulucuya başvuru zorunlu, icra yoluyla takip ise farklı kurallara tabi. Hangi yolun size uygun olduğu için bir avukata danışın. İlişkiyi bozmak istemiyorsanız ihtar öncesi yazılı bir ödeme planı teklif etmek de bir seçenek.
Bende de olmuştu. Notere gidip ihtar çektim, ihtardan sonra kiracı toparlandı. Kavga etmeden sadece kayıt altına almış oluyorsunuz.
Bir de konuşmaları WhatsApp'tan yapın, telefonla değil. "Tamamlayacağım" dediği mesajlar işinize yarar.
Forumdaki mesajlar kullanıcıların kişisel görüşleridir; hukuki, mali veya teknik danışmanlık yerine geçmez. Önemli kararlardan önce tapu müdürlüğü, belediye, avukat veya mali müşavirden bilgi alın.
