4 milyon liraya ev için anlaştık. 2 milyon kredi kullanacaktım ama ekspertiz 3 milyon değer biçmiş. Banka da istediğim krediyi vermiyor. Satıcı fiyatı düşürmüyor. Böyle durumda başka bankadan ekspertiz yaptırmak işe yarar mı?
Başka bir bankadan ekspertiz yaptırmak mümkün ve farklı bir değer çıkabilir. Çıkmayabilir de, çünkü değerleme şirketleri benzer emsal verilerini kullanır. Bankalar krediyi ekspertiz değerinin belirli bir oranına kadar veriyor. Bu yüzden ekspertiz düşükse kullanılabilir kredi de düşer.
Seçenekler:
- Ekspertiz raporunun bir örneğini isteyip emsallerin doğru seçilip seçilmediğine bakın.
- Başka bir bankadan teklif alın.
- Aradaki farkı peşinatla kapatmayı veya satıcıyla yeniden pazarlık etmeyi değerlendirin.
Ekspertiz değeri evin piyasa değerini gösteren tek kesin ölçü değildir. Yine de bankanın değerlemesi fiyatın yüksek olabileceğine dair bir işaret de olabilir. Karar sizin.
Bende iki banka arasında 400 bin fark çıkmıştı. Denemekte fayda var ama yine ücret ödüyorsunuz.
Forumdaki mesajlar kullanıcıların kişisel görüşleridir; hukuki, mali veya teknik danışmanlık yerine geçmez. Önemli kararlardan önce tapu müdürlüğü, belediye, avukat veya mali müşavirden bilgi alın.
