DASK nedir, neden zorunludur?
Tapu işlemi için randevu aldınız ve size DASK poliçenizin olup olmadığı soruldu. Ya da yeni taşındığınız evde elektrik ve su aboneliği açtırırken aynı soruyla karşılaştınız. DASK, Türkiye'de konut sahiplerinin en sık duyduğu ama içeriğini en az bildiği sigortalardan biridir.
Bu yazıda DASK'ın ne olduğunu, neyi karşılayıp neyi karşılamadığını, neden zorunlu tutulduğunu ve nasıl yaptırılacağını sade bir dille anlatıyoruz. Teminat tutarları ve primler dönemsel olarak güncellendiği için rakam vermiyor, güncel bilgiye nereden ulaşacağınızı gösteriyoruz.
DASK nedir?
DASK, Doğal Afet Sigortaları Kurumu'nun kısaltmasıdır ve günlük dilde bu kurumun sunduğu zorunlu deprem sigortası için kullanılır. Bu sigorta, depremin ve deprem sonucu oluşan yangın, patlama, tsunami ya da yer kaymasının binaya verdiği maddi zararları belirli bir teminat tutarına kadar karşılar. Ayrıntılı tanım için sözlükteki DASK ve zorunlu deprem sigortası maddelerine bakabilirsiniz.
Neden zorunludur?
Türkiye, deprem riski yüksek bir ülkedir. Zorunlu deprem sigortası, büyük bir depremden sonra konut sahiplerinin zararlarının hızlı ve sistemli bir şekilde karşılanmasını, bu yükün yalnızca kamu kaynaklarına kalmamasını amaçlar. Sigortanın zorunlu olması, riskin geniş bir kitleye yayılmasını ve sistemin sürdürülebilir olmasını sağlar.
Zorunluluk pratikte de karşınıza çıkar. Tapuda alım satım işlemlerinde ve bazı abonelik işlemlerinde geçerli bir DASK poliçesi istenebilir. Güncel uygulamayı ilgili kurumlardan öğrenin.
DASK neyi karşılar?
- Binanın temel, taşıyıcı duvarlar, kolonlar, kirişler, döşemeler ve çatı gibi yapı unsurlarındaki hasarlar
- Ortak alanlardaki hasarlar, poliçe sahibinin payı oranında
- Deprem ve depremin doğrudan sonucu olan yangın, patlama, tsunami ve yer kayması kaynaklı zararlar
DASK neyi karşılamaz?
- Ev eşyaları ve kişisel eşyalar
- Kira kaybı, geçici konaklama gibi dolaylı zararlar
- Can kaybı ve yaralanmalar
- Teminat tutarının üzerinde kalan zarar kısmı
Bu nedenle DASK, evinizin tüm risklerini karşılayan kapsamlı bir sigorta değildir; yalnızca binanın yapısal zararları için temel bir güvencedir.
Kimler yaptırmalı?
- Tapuda mesken olarak kayıtlı bağımsız bölümlerin sahipleri
- Bağımsız bölüm içinde işyeri olarak kullanılan alanların sahipleri
- Kapsam ve istisnalar için güncel düzenlemeleri DASK'ın resmi kaynaklarından takip edin
Poliçeyi ev sahibi yaptırır. Kiracıysanız evinizin poliçesi olup olmadığını ev sahibinize sorabilirsiniz. Poliçe her yıl yenilenmelidir; süresi dolan poliçe güvence sağlamaz.
Nasıl yaptırılır?
- DASK poliçesi, yetkili sigorta şirketleri ve acenteleri aracılığıyla yaptırılabilir.
- Bazı bankalar ve çevrim içi kanallar da poliçe düzenleyebilir.
- Poliçe için tapu bilgileri, adres ve binanın yapı tarzı gibi bilgiler gerekir.
- Prim tutarı; binanın yapı tarzına, bulunduğu bölgenin deprem riskine ve metrekaresine göre belirlenir.
Poliçenizin geçerli olup olmadığını DASK'ın resmi sorgulama kanallarından kontrol edebilirsiniz.
DASK ile konut sigortası arasındaki fark
DASK, yalnızca deprem ve bağlantılı risklerin binaya verdiği zararı belirli bir tutara kadar karşılar. İsteğe bağlı konut sigortası ise yangın, su baskını, hırsızlık, cam kırılması gibi farklı riskleri ve ev eşyalarını kapsayabilir. Ayrıca deprem teminatı, DASK limitinin üzerindeki zararlar için konut sigortasına eklenebilir. Ayrıntılar için sözlükteki konut sigortası maddesine bakın.
Örneğin bir depremde binanız hasar gördü ve mobilyalarınız da zarar gördü diyelim. DASK, teminat tutarı dahilinde binanın yapısal hasarını karşılar; mobilyalarınız için ise ayrıca eşya teminatı içeren bir konut sigortanızın olması gerekir.
Ev alırken ve satarken
Ev satın alırken, satıcının poliçesi alıcıya devredilmez; yeni malik olarak kendi adınıza poliçe yaptırmanız gerekir. Tapu randevusundan önce bu işlemi planlamak, işlem günü gecikme yaşamamanızı sağlar.
Kısaca
- DASK, konutlar için zorunlu deprem sigortasıdır.
- Binanın yapısal zararlarını teminat tutarına kadar karşılar; eşyayı kapsamaz.
- Poliçe her yıl yenilenmeli, ev sahibi tarafından yaptırılmalıdır.
- Daha geniş güvence için konut sigortasını ayrıca değerlendirin.
Poliçenizin bitiş tarihini telefonunuzun takvimine kaydedin. Basit bir hatırlatma, en ihtiyaç duyduğunuz anda güvencesiz kalmanızı önler.
Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır; kendi durumunuz için bir sigorta acentesi, DASK'ın resmi kanalları veya Tapu Müdürlüğünden destek alın.
