GEMLİK ENGÜRÜCÜK’TE 36 DÖNÜM ZAMANLA YARIŞAN YATIRIM FIRSATI!

📍 GEMLİK ENGÜRÜCÜK’TE 36 DÖNÜM ZAMANLA YARIŞAN YATIRIM FIRSATI!

💰 Fiyat: 54.500.000 TL
🛇 Alan: 35.854 m² (¼50 hisseli – 17,5 dönüm)
🌱 Nitelik: Zeytinlik / Tarla
📍 Konum: Gemlik Engürücük Mahallesi – Paşatarlaları Mevkii
📋 Tapu: Hisseli Tapu
🚗 Ulaşım: D575 ve E881 Karayolu’na direkt bağlantı

🌱 Arazinin Özellikleri

• 🌲 İçerisinde 750 adet 45 yaşında verimli zeytin ağacı bulunmaktadır.
• 🗺️ Gemlik Gümrük Müdürlüğü’nün hemen üst kısmında, Bursa–Yalova yolu kenarındadır.
• 🏖️ Sağ cephesi Bursa anayoluna, sol cephesi Kurşunlu sahiline bakmaktadır.
• 🌅 Kumla sahil manzaralı, önü açık ve deniz gören bir konumdadır.
• 📍 Bölgedeki ticari imar planlarının dibinde yer alır — kısa vadede ciddi değer artışı beklenmektedir.
• ✅ Emsallerine göre çok daha uygun fiyatlı olup, satış acil nakit ihtiyacından kaynaklanmaktadır.

📊 Bölgesel Konum ve Potansiyel

• ⚙️ TOGG Teknoloji Üssü: Yaklaşık 15 km mesafede
• 🚧 Gemlik Serbest Bölge: 6 km uzaklıkta
• ⚓️ Borusan Limanı ve Gemport: Yaklaşık 6–7 km
• 🛠️ Oksijen OSB ve Gümrük Müdürlüğü: Aynı güzergâhta, doğrudan bağlantılı
• 📈 Bölge, Sanayi + Konut + Lojistik gelişim hattının tam merkezinde.
• ⏱️ Orta vadede imar dönüşümü ve hızlı değer artışı potansiyeli taşıyor.

💰 Neden Bu Arazi?

• 🛠️ Yüksek metrekareli yatırım arazisi bulmak artık çok zor.
• 📌 Konumu itibarıyla sanayi–lojistik koridoru üzerindedir.
• ✅ Hisse payı temiz ve satış onaylıdır.
• 📈 Kısa vadede değer artışı, orta vadede imar dönüşümü potansiyeli taşır.
• 🔥 Gerçek anlamda “Bugün al, yarın değeri katlansın” fırsatıdır.

📞 İletişim

Rasim Kılıç – Acilden.com Gayrimenkul
📞 0532 551 71 77
🌐 www.acilden.com
📍 Gemlik / BURSA