🌳 Cazip Arazi Fırsatı – İnegöl (Ada 107, Parsel 2)
✅ Stratejik Lokasyon:
- 🛣️ D-595 Karayolu’na 70 metre cephe, ana yola sıfır konum!
- 📍 İnegöl merkeze sadece 12 km – kolay ulaşım avantajı
- 🌡 Yaz-kış ulaşım sorunsuz, Oylat yolu üzerinde
- 🚌 Otobüs durağı ve köy girişine 50 metre mesafede
🏛 Geniş Kullanım İmkanı:
- 🛠️ 6.006 m² tek tapulu müstakil arazi
- 🐄 Hayvancılık, 🌾 tarım veya 🏭 çiftlik projeleri için ideal
- 📝 300 m²’ye kadar (2 katlı) çiftlik evi yapım izni (Tarım İlçe Müdürlüğü onaylı yapı mevcut)
🌱 Doğal Gelir Kaynağı:
- 🍇 80 adet 14 yaşında ceviz ağacı
- 🍎 Elma, 🍒 kiraz ve 🌿 ıhlamur ağaçları – 2010 dikimli
- 💰 Hazır gelir potansiyeli & tarımsal verim
💸 Yatırımcıya Özel Avantajlar:
- 📈 Gelişen bölge – gelecekte değer artışı garantili
- 💲 Tarım + yapı izni → çift gelir fırsatı
- 💳 Krediye uygun & takas seçeneği – esnek ödeme
- ⚠️ Sahibinden acil satış: m² fiyatı sadece 791 TL – avantajlı fırsat!
❗ Fırsatı Kaçırmayın!
Geniş yüzölçümü ve cazip fiyatıyla hem tarım hem yatırım için ideal.
❓ Neden Bu Arazi?
- 🛣️ Ana yola cephe – ticari potansiyel yüksek
- 📏 M² fiyatı uygun – bölgede rekabetçi
- 📝 Sınırlı yapı izni ile özel projeler geliştirme şansı
📝 Not: Arazinin %5'ine (300 m²) kadar yapılaşma izni var.
Mevcut yapı: 6,5 m yükseklik / 2 katlıdır.
⏱️ Sınırlı Süreliğine Bu Fiyata!
“⚡ Bu kadar geniş, yol cepheli ve ağaçlandırılmış bir araziyi sahibinden bu fiyata bulmak zor!”
📞 Hemen iletişime geçin, fırsat kaçmasın!
📱 WhatsApp: 0 532 551 71 77
📍 Ada 107, Parsel 2 – Detaylı bilgi için görüşelim!
📈 BÖLGE ANALİZİ – Uzman Gayrimenkul Danışmanı Rasim KILIÇ tarafından hazırlanmıştır.
🏛 Hacıkara Mahallesi
İnegöl'ün gelişmekte olan bölgelerinden biri. Son yıllarda yatırım hareketliliği yükselişte.
📍 Ulaşım ve Konum Avantajı:
- 🚛 Bursa-Yenişehir yolu, Osmangazi Köprüsü bağlantılarına erişim kolaylığı
- 🏘 Büyükşehir ve sanayi-ticaret merkezi olan Bursa'nın cazibe alanı
🏡 Konut Projeleri & Emlak Değeri:
- 🏡 TOKİ ve özel konut projeleri yaygınlaşıyor
- 📈 Fiyat artışıyla İnegöl uygun alternatif haline geliyor
💼 Sanayi ve Ticaretin Etkisi:
- 🛠️ Mobilya ve tekstil sektöründe merkez
- 🏭 Küçük ölçekli atölye ve depolar, OSB'ye yakınlık
🚧 Altyapı ve Sosyal Donatılar:
- 🛣️ Yeni yol çalışmaları & altyapı gelişimi
- 🎓 Eğitim, 🏥 sağlık, 🏢 market gibi temel hizmetlere yakınlık
🌎 Gelecek Potansiyeli:
- ⏰ Kısa Vadede: İstikrarlı değer artışı – yatırımcılara cazip
- ⌚️ Uzun Vadede: Bursa büyüdükçe arsa/değer artışı kaçınılmaz
⚠️ Dikkat Edilmesi Gerekenler:
- Tapu durumu ve imar planları kontrol edilmeli
- Projelerin ruhsatlı olup olmadığı araştırılmalı
✅ Sonuç: Hacıkara Mahallesi orta-uzun vadede kazandırabilecek, dikkatle analiz edilmesi gereken bir yatırım bölgesidir.
