Şehir İçinde Boş Arsa Kiralık – Çok Amaçlı Kullanıma Uygun!

Şehir İçinde Boş Arsa Kiralık – Çok Amaçlı Kullanıma Uygun!

Konum:

Bursa / Gemlik – Merkezde, yaya ve araç trafiğinin yoğun olduğu konumda.

Arsa Özellikleri:

• Alan: 70 m²

• Tapu durumu: Müstakil – Şehir içi parsel

• Çevresinde apartmanlar, işletmeler ve otopark ihtiyacı yüksek bölgede

• Düz zemin – İnşaat veya geçici yapı için uygun

Uygun Kullanım Alanları: Neler yapılabilir?

✅ Açık Otopark veya Kiralık Garaj Alanı
✅ Depolama / Malzeme Stoklama Alanı
✅ Portatif Sera veya Hobi Bahçesi
✅ Küçük Büfe / Mobil Gıda Aracı Noktası
✅ Tiny House veya Mobil Yapı ile günlük/haftalık kiralama
✅ 2 adet konteyner veya portatif yapı koyarak 
 çok kısa sürede kullanıma açabilirsin.

✅İnşaat firmaları için geçici saha ofisi olabilir

 Kira Şartları:

• Kira Bedeli: 

• Uzun süreli kiralamalarda indirim uygulanır

• Elektrik/su bağlantısı kullanıcıya ait 

 İletişim:

Rasim KILIÇ – Gayrimenkul Danışmanı
0532 551 71 77
www.acilden.com
Ofis: Atatürk Cad. No:44/B Gemlik / BURSA

⚖️ 2. Derece Sit Alanı – Kiracıya Yönelik Dikkat Edilmesi Gereken Hukuki Hususlar

1.  İnşaat ve Yapılaşma Yasağı

• 2. derece sit alanlarında her türlü inşaat, sabit yapı ve temel kazısı Kültür Varlıklarını Koruma Kurulu iznine tabidir.

• Kiracı, izinsiz olarak konteyner, sundurma, çit, kazık, kanal, altyapı, zemin döşemesi vb. hiçbir sabit unsur inşa edemez.

2.  Koruma Kurulu İzinleri Zorunludur

• Alan üzerine geçici bile olsa sera, çadır, baraka, satış aracı platformu gibi kurulumlar için önceden yazılı izin alınması gerekir.

• Belediyeden alınacak ruhsatlar tek başına yeterli değildir. Kültür ve Turizm Bakanlığı’nın onayı zorunludur.

3.  Toprak Yapısı ve Kazı Yasağı

• Her türlü kazı, çapa, kanal açma, su hattı döşeme, çit çakma gibi işlemler de "kültür varlığına zarar verme" suçu kapsamında değerlendirilebilir.

• Kiracı bu tür işlemlerden dolayı maddi ve cezai sorumluluğu üstlenmiş sayılır.

4. İzinsiz Faaliyet Cezaları

• 2863 Sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu’na göre:

  • İzinsiz müdahale durumunda hem idari para cezası hem de hapis cezası riski doğabilir.

  • Arsanın eski haline getirilmesi ve oluşan zararların tazmini istenebilir.

5.  Reklam, Tabela, Aydınlatma Kullanımı

• Alana reklam panosu, tabela, ışıklı kutu gibi görsel materyal koymak dahi yasaya aykırı olabilir. Bu da kurul onayı gerektirir.

6. Denetim Riski

• Sit alanları uydu ve saha denetimleriyle sürekli takip altındadır.

• Şikayet ya da ihbar durumunda anında işlem yapılabilir.

✅ Kiracıya Tavsiyeler

• Arsa kullanımı öncesinde ilçe belediyesi ve koruma kurulundan bilgi alınmalıdır.

• Her tür geçici yapı ya da faaliyet için yazılı izin alınmadan hiçbir işlem yapılmamalıdır.

• Her türlü sorumluluk kiracıya ait olacaktır.