30 dönümlük TAM DONANIMLI Çiftlik – Ruhsatlı, İskanlı, Krediye ve Hibeye Uygun

Adana
İmamoğlu
Ağzıkaraca Mah.

Fiyat: 45.000.000

İlan No	308
İlan Tarihi	17 Eylül 2025
Metrekare	57000
Oda Sayısı	3
Bina yaşı	16-20 arası
Kat sayısı	1
Bulunduğu kat	Bahçe Katı
Banyo sayısı	1
Balkon sayısı	Yok
Isıtma	Güneş Enerjisi
Eşyalı	Hayır
Kullanım durumu	Boş
Site içi	Hayır
Krediye uygun	Evet
Kimden	Emlak Ofisinden
Takas	Hayır

Admin

Cep	532 551 71 77
İş	532 551 71 77

Adana İmamoğlu’nda 30 dönümlük TAM DONANIMLI Çiftlik – Ruhsatlı, İskanlı, Krediye ve Hibeye Uygun

Konum ve Arazi

Adres: Adana / İmamoğlu / Ağzıkaraca Mahallesi
Alan: 30.000 m² (≈30 dönüm) tek parça tapu
Parsel: Ada/Parsel: 1906/14 – Pafta: N35-A-19-D-2-B
Köy Yerleşimi İçinde: Sadece arsası bile bu bedeli eder! Yatırım değeri yüksek, kısa sürede geri dönüş sağlar.

Yasal Durum

Tapu: Güncel, tek parça, nitelik değişikliği işlenmiş (ahır + mesken + tarla)
Yapı Ruhsatı & İskan: Resmî belgeler hazır
Uygunluk: Hem banka kredisi hem TKDK/IPARD teşvikleri için tam uygunluk

Tesis Özellikleri

Ahırlar: Çelik konstrüksiyon modern ahırlar (kameralı güvenlik, düzenli yemleme koridorları)
Depolama: Yem/silaj depoları ve ekipman garajları
Konut: Parsel içinde 2 katlı betonarme konut
Arazi: Geniş ve düz; tarım + hayvancılık bir arada yapılabilir

Finansman Avantajları

Ziraat Bankası Hayvancılık Kredisi: Devlet Destekli
Süt İşletmesi: İlk taksit 36 ay sonra, toplam vade 84 ay
Besi İşletmesi: 18 ay sonra tek ödeme seçeneği
Kredi Büyüklüğü: 25 milyon TL’ye kadar; tesis teminat olarak gösterilebilir
Nakit Akışı: Başlangıç maliyeti düşük; ödeme planı yatırımcıya nefes aldırır

Ciftlik_Yatirimci_Tanitim_Dosya…

Teşvik ve Hibe Fırsatları

TKDK / IPARD: Et & süt işletmeleri, yeni tesis kurulumları, yenilenebilir enerji yatırımları
Oranlar: %60–%70 hibe + %20 KDV muafiyeti
Avans: Hibe avansı (%50’si başta)
Etki: Bu sayede yatırımın geri dönüş süresi kısalır, kârlılık artar
Durum: Bu zamana kadar hiç hibe kullanılmamıştır. Alan kişi hibe kullanabilir.

Ciftlik_Yatirimci_Tanitim_Dosya…

Yatırımcının Kazancı

Hazır Tesis: Zaman kaybetmeden üretime başlama
Ruhsat & İskan: Kredi ve teşvik başvurularında sorunsuz süreç
Köy İçi: Arsa değeri bile tek başına yatırım bedelini karşılar
Çift Gelir: Tarım + hayvancılık yapılabilir
Güçlü Finansman: Düşük risk, yüksek kâr fırsatı

Açıklama

Adana İmamoğlu Ağzıkaraca’da, köy içinde, 30 dönümlük ruhsatlı ve iskanlı çiftlik satışa! Modern ahırları, konutu, depoları ve ekipman alanlarıyla anahtar teslim işletme. Krediye ve hibeye tamamen uygun, resmi belgeleri eksiksiz. Sadece arsası bile bu fiyatı hak ederken, siz hem tarım hem hayvancılığı bir arada yapma fırsatı yakalıyorsunuz.

Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için hemen arayın. 0 532 551 71 77