Hamidiye Mahallesi'nde Sıfır 2+1 Daire – Zeytin Hali Arkasında Kaçmaz Fırsat!

📍 Konum Avantajı:

Hamidiye Mahallesi'nin en çok tercih edilen lokasyonlarından biri olan Zeytin Hali arkasında, ulaşım ve yaşam kolaylığını bir arada sunan konumda!

🏠 Daire Özellikleri:

• ✅ Net 2+1, 105 m² geniş kullanım alanı
• 🏗️ Yeni tamamlanmış sıfır daire - ilk oturum sizden
• 🌞 Geniş ve ferah salon, doğal ışık alan PVC pencereler
• 🍽️ Modern tasarımlı lake mutfak dolapları ve granit tezgah
• 🛁 Gri mermer desenli seramik kaplı banyo, duş alanı, klozet, lavabo dolabı hazır
• 🪵 Açık ton laminat zemin döşemesi ile aydınlık atmosfer
• 🚪 Girişte çelik kapı, alçı sıva, kartonpiyer tavan detayı
• 🔥 Doğalgaz sistemi kurulu - Alttan ısıtmalı sistem ile eşit ısı dağılımı ve enerji tasarrufu sağlar

🚪 Kat Durumu:

🏢 Binada sıfır daire, iskan ve tapu işlemleri hazır.

🎯 Avantajları:

• 🛒 Pazara, okul ve toplu taşımaya yürüme mesafesi
• 📈 Yatırımlık ve oturuma uygun fırsat daire
• 🧹 Sadece boya, perde ve kombi montajıyla oturuma hazır!
• 🛠️ Alttan ısıtma sistemi sayesinde homojen ısınma ve %30'a varan enerji tasarrufu

💬 Fiyat/Performans:

💰 Bölgedeki en uygun seçeneklerden biri. Bu daireyi kaçırmamak için hemen iletişime geçin!

---

🌎 Civarındaki Önemli Yerler:

💼 Kurumsal/Ticari Yerler:

• Zeytin Hali: 739 m
• Gemlik Ticaret ve Sanayi Odası: 1143 m
• Gemlik Zeytin Dolum ve Paketleme: Harita üzerinde çok yakın

🎓 Okullar:

• Özel Gemlik Kültür Koleji: 550 m
• Çınar İlkokulu: 700 m
• Şehit Esat Akbaba Ortaokulu: 1004 m
• Sınav Koleji Gemlik Kampüsü: 1310 m
• Mehmet Akif Ersoy İlkokulu: 1702 m

🏥 Marketler:

• Uslu Market: 958 m
• Gimpaş AVM: 1125 m
• Onur Market: 1958 m

🏥 Sağlık:

• Gemlik Devlet Hastanesi: 936 m

---

🔧 Kullanılan Malzemeler:

💠 1. Salon - Ferah ve Aydınlık Yaşam Alanı

• 🪵 Zemin: Açık renk laminat parke (beyaz meşe desenli)
• 🎨 Duvarlar: Saten alçı üzerine açık bej silinebilir boya
• 💡 Tavan: Alçıpan + kartonpiyer geçişli, spot/led sistemine uygun
• 🛏️ Pencere: PVC çift cam, geniş açıklıklı
• 🆕 Durum: Sıfır daire, yeni boya ve zemin

🍳 2. Mutfak - Modern Dolaplar ve Granit Tezgah

• 🚪 Dolap: Lake boyalı MDF kapak, siyah kulplu
• 🪨 Tezgah: Gri granit - ısı ve darbelere dayanıklı
• 🚽 Zemin: Gri mermer desenli seramik
• 🔧 Detaylar: Ankastre boşlukları hazır, lavabo montajı tamam
• 🧱 Duvarlar: Beyaz tuğla desenli tezgah arası seramik

🚪 3. Giriş Holü - Geniş ve Fonksiyonel Alan

• 🚽 Zemin: Açık gri mermer desenli seramik
• 🔒 Kapı: Çelik kapı, merkezi kilitli
• 🎨 Duvarlar: Alçı sıva + açık krem boya
• 💡 Tavan: Spot/avize için hazır, sade düz beyaz

🛀 4. Banyo - Modern Tasarım ve Geniş Mekan

• 🧱 Seramik: Gri mermer desenli porselen karo, tam duvar kaplama
• 🪒 Lavabo: Ahşap görünümlü dolaplı lavabo
• 🚿 Duş: Başlık monte edilmiş, kabin için hazır
• 🚽 WC: Monoblok klozet
• 🌬️ Havalandırma: Dış cepheye açılan menfez

🛌 5. Yatak Odası - Sessiz ve Aydınlık

• 🪵 Zemin: Beyaz meşe laminat
• 🛏️ Pencere: Isıcamlı PVC doğrama
• 🎨 Duvar & Tavan: Saten alçı, plastik boya, sade düz tavan
• 🚪 Kapı: Amerikan panel kapı, montaj bekliyor

🔐 Giriş Güvenliği:

Yüksek güvenlikli çelik kapı ile daire girişiniz koruma altında. Ahşap görünümlü tasarımı ve çok noktalı kilit sistemiyle desteklenmiştir.

🔥 Alttan Isıtma Sistemi Avantajları:

• 🌡️ Taban yüzeyinden başlayan homojen ısı dağılımı
• 💡 %30'a varan enerji tasarrufu
• 🧶 Toz sirkülasyonunu minimize ederek alerjik ortamı engeller
• 👓 Zeminde sıcaklık hissi ile konforlu yaşam alanı
• 📋 Mekanda ekstra alan kazandıran görünmez sistem